Op basis van de geactualiseerde grondexploitaties 2022 worden de uitgaven voor 2023 ingeschat op € 8.4 mln. en totale inkomsten op € 14,5 mln.
De grootste uitgavenposten in 2023 zijn:
- Franciscushof; bouwrijp maken zuidrand en deel de Terpen / Singel woonrijp maken
- Bedrijventerrein Heino, bouwrijp maken
- Molenwijk Heino, bouwrijp maken
- Kapitaallasten
- Apparaatskosten
De inkomsten bestaan met name uit de verkoop van bouwgrond.
Materiële vaste activa (overige gronden)
De overige in eigendom zijnde gronden (onder andere nog niet in exploitatie genomen gronden) zijn ondergebracht onder de materiële vaste activa / terreinen en gronden. De kosten (onder andere rentekosten) mogen niet geactiveerd worden en komen derhalve ten laste van het rekeningresultaat.
De totale boekwaarde (1-1-2022) van deze gronden met een totale oppervlakte van ruim 37,9 ha., bedraagt € 1.6 mln. Het merendeel van deze gronden is gewaardeerd op agrarische waarde. De jaarlijkse kosten bestaan met name uit kapitaallasten. De (nog) niet benodigde gronden worden indien mogelijk verpacht.
Ten aanzien van locaties die binnen een periode van 5 jaar mogelijk leiden tot een actieve grondexploitatie mogen de (voorbereidings)kosten geactiveerd worden. Op de peildatum 1 juli 2022 geldt dit voor de hieronder vermelde locaties.
Toekomstige bouwgrond in exploitatie | |||
|---|---|---|---|
Nr. | Omschrijving | Boekwaarde | m² |
94 | Voorm. obs Gouden Emmer | 58.274 | 2.995 |
79 | t Broeck, restgronden | 62.500 | 12.500 |
78 | De Veldegge Heeten, restgronden | 380.395 | 51.641 |
84 | Laag Zuthem, fase 3 | 21.275 | 4.255 |
88 | Lierderholthuis, fase 3 | 39.575 | 7.915 |
202 | Locatie Brink 2 Raalte | 3.229 | 3.721 |
Subtotaal | 565.248 | 83.027 | |
Medio juli is, om in de huidige en toekomstige woningbehoefte in Mariënheem te kunnen voorzien, een perceel landbouwgrond aan de Hellendoornseweg ter grootte van 3,15 ha. aangekocht.
De planvorming van de herontwikkeling van de hierboven vermelde locaties, met uitzondering van de locatie Gouden Emmer, is inmiddels gestart. Na vaststelling van het bestemmingsplan vindt overheveling van de boekwaarde van Materiële vaste activa naar Onderhanden werk plaats.